दिल्ली/NCR में बिना लोन लिए घर खरीदने की योजना !Plan to buy a house without loan in Delhi/NCR

आज के समय में घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन महंगे होम लोन और ऊंची ब्याज दरों के कारण यह सपना पूरा करना कठिन हो जाता है। अगर आप भी दिल्ली/NCR में बिना भारी EMI चुकाए घर खरीदना चाहते हैं, तो यह योजना आपके लिए है।

वर्तमान वित्तीय स्थिति

• आय: ₹30,000 प्रति माह

• खर्च:

  • ₹10,000 (कमरा किराया + बिजली)

  • ₹10,000 (घरेलू खर्च)

  • ₹3,000 (आवागमन खर्च)

  • ₹2,000 (आपातकालीन बचत)

  • ₹5,000 (अन्य बचत)

घर खरीदने की पारंपरिक समस्या

दिल्ली में एक अच्छा घर खरीदने के लिए लगभग ₹50 लाख से ₹1 करोड़ का खर्च आता है। अगर आप लोन लेते हैं, तो आपको ₹44,026 प्रति माह EMI देनी होगी और कुल ब्याज ₹98,49,314 तक पहुंच सकता है। यह काफी बड़ा वित्तीय बोझ है।

बिना लोन लिए घर खरीदने की रणनीति

1. पहला कदम: NCR में कृषि भूमि खरीदना

   • 50-100 गज कृषि भूमि खरीदें।

   • ₹1-2 लाख अग्रिम भुगतान करें और शेष राशि ₹2,000/माह की EMI में चुकाएं।

   • यदि वेतन बढ़ता है, तो EMI राशि बढ़ाएं ताकि जल्दी भुगतान हो सके।

2. दूसरा कदम: लॉन्ग टर्म निवेश (SIP) शुरू करें

   • ₹3,000/माह SIP (रिटर्न: 12% अनुमानित) 20 वर्षों के लिए।

   • 20 वर्षों बाद अनुमानित राशि: ₹27.59 लाख।

   • इस दौरान खरीदी गई जमीन की कीमत भी काफी बढ़ जाएगी।

3. तीसरा कदम: घर निर्माण

   • 20 साल बाद उपलब्ध राशि:

     • जमीन की बढ़ी हुई कीमत (X लाख)

     • ₹27.5 लाख (SIP की मैच्योर राशि)

   • ₹15 लाख में घर का निर्माण

   • ₹10 लाख उपलब्ध नकद से निर्माण के लिए

   • ₹2.5 लाख फर्नीचर के लिए

4. चौथा कदम: किराये से अतिरिक्त आय उत्पन्न करना

   • घर के एक हिस्से को किराए पर देकर ₹10,000/माह की आय सुनिश्चित करें।

   • इस राशि से ₹10,000/माह SIP 10 वर्षों के लिए शुरू करें।

   • 10 वर्षों बाद अनुमानित राशि: ₹22.40 लाख।

5. पांचवां कदम: रिटायरमेंट प्लानिंग

   • ₹10 लाख निवेश करें (10 वर्षों के लिए, अनुमानित रिटर्न 12%)

   • 10 वर्षों बाद अनुमानित राशि: ₹31.06 लाख

   • साथ ही, ₹3,000/माह की SIP 10 वर्षों के लिए, 6.97 लाख की अनुमानित राशि।

रिटायरमेंट के समय संपत्ति और बचत

60 वर्ष की आयु तक:

• घर की कीमत (X लाख)

• ₹22.40 लाख (किराये से मिली SIP)

• ₹31 लाख (₹10 लाख निवेश पर)

• ₹6.97 लाख (₹3K SIP से)

• कुल संपत्ति: ₹60 लाख से अधिक + अपना खुद का घर।

निष्कर्ष

इस योजना के तहत, बिना भारी होम लोन लिए आप अपना घर खरीद सकते हैं और भविष्य में आर्थिक रूप से मजबूत भी रह सकते हैं। SIP और संपत्ति निवेश से आप लंबे समय में एक सुरक्षित और स्थिर वित्तीय स्थिति बना सकते हैं।

अगर आप भी इस रणनीति को अपनाते हैं, तो अपने भविष्य को आर्थिक रूप से सुरक्षित कर सकते हैं।